Comment garantir les loyers impayés sans garant ?
L'Institut National de la Consommation vient d'éditer cette vidéo à l'attention des locataires et des bailleurs.
Solutions :
- La garantie Visale,
- Un assureur caution,
- La caution bancaire,
- Le fonds de Solidarité Logement.
La garantie Visale
À demander à Action Logement avant signature du bail.
Garantie VISALE est une caution qui permet de rembourser au propriétaire des impayés de loyers ou de charges, dans la limite de 36 mois pour un bailleur privé et de 9 mois, pour un bailleur social.
Elle peut aussi prendre en charge des dégradations locatives dans la limite de 2 mois de loyer, charges comprises. C’est un dispositif dématérialisé, simple, gratuit et rapide.
Il vous suffit d’aller sur le site visale.fr pour connaître les critères d’éligibilité.
Autres solutions
D’autres solutions sont possibles, comme proposer un assureur caution qui indemnise directement le propriétaire en cas d’impayés et se retourne vers vous pour se faire rembourser. En contrepartie, l’assureur vous demande de payer chaque année une cotisation représentant environ 3,5 % du montant du loyer annuel.
Dans certains départements, le Fonds de Solidarité Logement peut également se porter garant pour vous en cas d'impayés de loyer, en fonction de conditions qu'il aura définies.
Vous pouvez également contacter votre ADIL (Association Départementale pour l'Information sur le Logement)